Maison - 219 500€   CHANTRAINE (88000) - Référence VJM328

?? NOUVEAUTE VALLON D'OLIMA (CHANTRAINE) : UN HAVRE DE NATURE & UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À 2 PAS D’ÉPINAL !

Vous rêvez d'un cadre de vie au calme absolu, enveloppé par la forêt et les sentiers de randonnée, tout en restant à quelques minutes du centre-bourg d'Épinal ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Niché dans le cadre très prisé et préservé du Vallon d'Olima à Chantraine, cet ensemble immobilier offre une combinaison unique : une maison familiale fonctionnelle, un terrain exceptionnel de près de 2 900 m², une piscine enterrée chauffée et une unité locative prête à l'emploi (mobil-home).
??  CADRE DE VIE & NATURE


Départ direct randonnées & VTT : Chaussez vos chaussures de marche directement depuis votre jardin ! La nature s'invite au quotidien.
Intimité & Sérénité : Un véritable cocon de verdure paysager et arboré, sans vis-à-vis étouffant, offrant une respiration totale à deux pas de la ville.
Moments de détente : Profitez d'un bel espace extérieur avec sa piscine enterrée équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un système de filtration performant pour des étés inoubliables en famille ou entre amis.
?? LE POTENTIEL & L'INVESTISSEMENT 


Revenu locatif immédiat : Un mobil-home déjà implanté sur le terrain permet de générer un revenu complémentaire en location saisonnière (Airbnb / gîte) très prisé par les touristes et randonneurs de passage.
Un terrain d'expression à finaliser : Le terrain de 2 900 m² présente de très beaux aménagements déjà réalisés et offre un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation paysagère unique. 
Maison à rafraîchir : Une structure solide et saine qui ne demande qu'une mise à votre goût en décoration pour révéler tout son cachet.
??  AGENCEMENT & FONCTIONNALITÉ 

Une distribution fluide sur 2 niveaux + Sous-sol complet :

Sous-sol complet : Grand espace de stockage, atelier, garage, buanderie et espace technique.
1er Étage (Vie principale) :

Espace de vie chaleureux : Cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux.
1 Chambre.
1 Bureau (idéal télétravail).
Salle de bains et WC séparés.
2ème Étage (Espace nuit/enfants) :

2 chambres mansardées.
1 Bureau complémentaire ou espace dressing/jeux.
Toilettes séparées.
??  DONNÉES CHIFFRÉES 


Localisation : Chantraine (Secteur Vallon d'Olima - prisé et recherché).
Parcelle : ~2 900 m² clôturée / arborée.
Équipements : Piscine enterrée avec PAC + filtration, Mobil-home équipé.
État général : Gros œuvre en parfait état, rafraîchissement esthétique intérieur et finitions extérieures à prévoir.
? Un bien recherché, sur un secteur coup de cœur, alliant vie au vert et rentabilité. Les visites commencent dès cette semaine. Contactez-moi rapidement pour recevoir le dossier complet et réserver votre créneau.
Julien HANTZ
Agent Commercial en Immobilier – Archettes Immo
RSAC Épinal 920 082 252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1366 euros et 1848 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)