Appartement - 45 000€   FRESSE SUR MOSELLE (88160) - Référence VA239

Appartement de type F3 de 79 m2 actuellement loué 450 euros, par locataires en place depuis plus de 30 ans, sérieux et solvables, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements (lot n°3), 2 places de parking, 2 caves, 1 grand garage de 30 m2 au sol, avec un étage de même surface (porte de garage H 2,40 x L 2,60)

Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, 2 ont été changées depuis 1 an.

Raccordé au tout à l'égout, compteur électrique neuf et compteur eau individuels, interphone, porte palière neuve.

Les parties communes sont entièrement rénovées (menuiseries, murs, sols, plafonds, électricité aux normes avec colonne montante).

Charpente et toiture en très bon état, la charpente vient d'être traitée.

Deux pièces de l'appartement viennent d'être intégralement rénovées.

Excellente rentabilité locative de 12 %! Une opportunité à ne pas manquer.Dans une copropriété de 5 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 250 euros par an environ (comprenant assurance de copro et électricité des communs). Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810 euros et 2448 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)