Chalet - 249 000€   LE MENIL (88160) - Référence VM262

Coup de cœur au cœur des Vosges : Superbe chalet contemporain de 5 pièces (92 m²)

Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique chalet en madriers construit en 2010 par les constructions Poirot. Alliant charme authentique, confort moderne et performance, ce bien s'adapte à tous vos projets : résidence principale, havre de paix pour vos vacances ou investissement locatif à fort potentiel.

Les prestations du chalet :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.

Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (salle à manger / salon).

Un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

Un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue.

Une chambre de plain-pied, une salle de douche, un WC indépendant et un garage.

À l'étage :

Un palier desservant 3 belles chambres équipées de placards intégrés (dont 2 ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée à couper le souffle).

Une salle de bains et un second WC indépendant.

Informations pratiques :
Surface habitable : 92 m²

Chauffage et performance : DPE réalisé le 22/11/2025 (Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an - Classe E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 480 euros / an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les plus : Construction de qualité, sous-sol, garage, poêle à bois, aucun travaux à prévoir pour s'installer.

Prix négociable – Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie des Vosges opérer.

Julien HANTZ
Agent commercial immobilier
0646182287