Ferme - 199 000€   LEPANGES SUR VOLOGNE (88600) - Référence VJM329

?? EXCLUSIVITÉ – Corps de ferme à fort potentiel sur les hauteurs de Lépanges-sur-Vologne !

Sur les hauteurs prisées et verdoyantes du village de Lépanges-sur-Vologne, découvrez ce vaste corps de ferme aux multiples opportunités !
Que vous soyez investisseur, artisan à la recherche de volumes de stockage ou amoureux de la nature en quête d'un projet de vie sur-mesure, ce bien offre un potentiel exceptionnel.
?? Côté Habitation

Le bâtiment se compose actuellement de deux logements distincts :

Un premier appartement T4 de 127 m² (à rafraîchir) avec sa cave privative.
Un second appartement T2 (entièrement à rénover), idéal pour créer un revenu locatif, un gîte ou agrandir l'espace de vie principal.
??? Dépendances & Potentiel d'aménagement


Nombreuses dépendances (grange, ateliers/espaces de stockage) idéales pour une activité professionnelle ou pour abriter véhicules et matériel.
Un grand grenier aménageable offrant un plateau brut sur toute la surface de la maison.
?? Équipements & Technique


Toiture récente
Électricité révisée récemment
Chauffage central au fioul (chaudière de 2012)
Raccordement au tout-à-l'égout
Source d'eau présente sur le terrain
Raccordement Gaz Possible
?? Extérieurs & Cadre de vie

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4000 m² au calme, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux.

?? Contact & Visites :
Julien HANTZ – Agent Commercial en Immobilier
?? Archettes Immo
?? 06 46 18 22 87
N° RSAC Épinal : 920 082 252
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5724 euros et 7744 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)