Immeuble - 119 000€   LE MENIL (88160) - Référence VIJ305

LE MÉNIL – Bâtisse de 184 m² avec 3 logements, garages et terrain constructible !
Emplacement stratégique à Le Ménil (88160) pour cet ensemble immobilier offrant un potentiel rare et de multiples possibilités d'aménagement (investisseurs, artisan ou grande famille).
Composition de l'ensemble :

Lot 1 (T3 - ~64m²) : En cours de rénovation: Idéal pour finaliser un logement à forte valeur ajoutée.
Lot 2 (T2 - ~42 m²) : Pièce à vivre avec cuisine bar, 1 chambre, SDB avec douche, WC séparé (actuellement loué 250 euros/mois).
Lot 3 Principal (T3/T4 - ~80 m²) : Entrée, cuisine équipée, salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, 2 chambres, 1 bureau et SDB/WC.
Annexes & Extérieurs exceptionnels :

Maison construite sur un terrain total de 946 m² .
2 garages , abri de jardin, cour avant permettant plusieurs stationnements.
Combles aménageables pour augmenter la surface ou réaliser d'autres appartements.
Équipements & Technique :

Chauffage : Poêle à granulés + électrique (+ possibilités cheminées).
Fenêtres double vitrage PVC (partiel) avec volets roulants.
Prix 119 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Projet idéal pour concilier rendement locatif immédiat, patrimoine foncier et création de valeur par la rénovation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julien HANTZ
Agent Commercial en Immobilier
RSAC 920 082 252
06 46 18 22 87