Maison - 118 500€   BRUYERES (88600) - Référence VMJ304

Maison 6 pièces 100 m² avec jardin à Bruyères – Gros œuvre neuf et sérénité absolue !
Et si vous posiez vos valises dans un havre de paix chaleureux ? Idéalement située à Bruyères, cette maison mitoyenne pleine de charme n'attend plus que vos pinceaux et votre créativité pour révéler tout son potentiel. Un lieu de vie pensé pour le bonheur des grandes familles ou un investissement serein.
Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle s'articule naturellement :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la salle à manger et la cuisine, pour partager de vrais moments de convivialité en famille, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : Un espace nuit reposant comprenant 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche, baignoire et second WC) pour que chacun trouve sa place.
Le petit plus pratique : Un sous-sol complet avec cave et buanderie pour faciliter le quotidien.
Envie d'aller plus loin ? Le 2ème étage dévoile une pièce mansardée modulable (bureau, dressing, chambre d'appoint) et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets de vie. À l'extérieur, un terrain privatif d'environ 377 m² et sa dépendance d'environ 9 m² s'offrent à vous : atelier de bricolage, stockage de vélos ou cabane de jardin, tout est possible.
Investissez en toute tranquillité : le gros œuvre est entièrement neuf et récent, vous n'avez aucun gros travaux à prévoir !

Isolation et confort : Fenêtres double vitrage récentes (2 ans) et Velux neuf (1 an).
Toiture et façade : Peinture de toiture, zinguerie et poursuite de toiture neuves (2 ans) ; façade rénovée il y a 3 ans.
Énergie et technique : Chaudière récente (3 ans), tableau électrique aux normes (1 an), compteurs d'eau et d'électricité Linky indépendants.
Budget maîtrisé : Taxe foncière très économique de 620 euros / an. Zéro charge de copropriété.
Des travaux de rafraîchissement intérieur (décoration, peinture) vous permettront de personnaliser ce bien sagement entretenu à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE réalisé avant travaux, sera refait pour la vente.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Julien HANTZ Agent Commercial en Immobilier RSAC 920 082 252 .06 46 18 22 87 Archettes Immo
Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2021 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué