Maison - 118 500€   BRUYERES (88600) - Référence VMJ304

BRUYÈRES – Maison mitoyenne avec jardin, dépendance et sous-sol – Gros œuvre récent !

Idéalement située à Bruyères, cette maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel vous séduira par ses volumes et la qualité de ses rénovations récentes. Un bien idéal pour un premier achat familial ou un projet d'investissement locatif !
Une disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux.
Au 1er étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC.
Au 2ème étage : Une petite pièce mansardée (bureau, dressing ou chambre d'appoint) et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
En sous-sol : Une cave pratique pour le stockage, la buanderie et le rangement.
Extérieurs & Annexes : La maison est posée sur un terrain privatif d'environ 377 m² avec une dépendance/remise d'environ 9 m², idéale pour ranger le matériel de jardinage, créer un atelier ou stocker des vélos.
Les atouts majeurs (gros œuvre déjà réalisé !) : Vous investissez en toute sérénité grâce aux nombreux travaux récents :

Façade rénovée (3 ans - )
Chaudière neuve (3 ans )
Fenêtres double vitrage (2 ans) et Velux neuf (1 an)
Peinture toiture, zinguerie et poursuite toiture neuves (2 ans)
Tableau électrique remis aux normes (1 an)
Compteurs eau et électricité Linky indépendants

Côté budget :

Taxe foncière très économique : 620 euros / an
Pas de charges de copropriété !
Des travaux de rafraîchissement intérieur (décoration, peinture) vous permettront de personnaliser ce bien sagement entretenu à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE réalisé avant travaux, sera refait pour la vente.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Julien HANTZ
Agent commercial
0646182287