Maison - 264 900€   EPINAL (88000) - Référence VM303

Un air de campagne en ville! Coup de coeur!

À moins de 5 minutes du centre-ville, découvrez cette belle maison de caractère de1972, élevée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un insert à bois et ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre avec point d'eau complète l'ensemble, tandis que trois greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies.

Le sous-sol, doté d'une belle hauteur sous plafond, constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs, un garage, une buanderie, une chaufferie, une vaste cave ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1300 m², offrant un cadre agréable et nature. Une grande cour en enrobé permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3222 euros et 4358 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)