Maison - 129 000€   SOULOSSE SOUS ST ELOPHE (88630) - Référence VJM327

 Maison Individuelle sur 1020 m² de Terrain – Calme de la Campagne, Proximité de Neufchâteau & Nancy : Énorme Potentiel d'Aménagement (Sous-sol / Indépendant / Gîte)
Offrez-vous le cadre de vie idéal entre sérénité et opportunités professionnelles ou locatives !
Située à Soulosse-sous-Saint-Élophe, dans un environnement verdoyant et paisible à seulement 5 minutes de Neufchâteau et à proximité de l'axe vers Nancy, cette maison des années 70 sur sa belle parcelle entièrement close de 1 020 m² propose un équilibre parfait entre vie de famille et projet d'avenir.

Un rez-de-chaussée / sous-sol aux possibilités infinies :
Au-delà de son espace de vie principal à l'étage, le niveau inférieur (rez-de-chaussée) offre un potentiel exceptionnel de transformation !

Artisans / Professions libérales : Avec son entrée indépendante, sa chambre de 13,5 m², son atelier de 13,7 m² et son garage de 36 m², créez facilement votre cabinet, vos bureaux ou votre espace de stockage professionnel.
Projet Airbnb / Gîte / Studio indépendant : Configurez un logement autonome pour générer des revenus locatifs complémentaires grâce à l'attractivité touristique et professionnelle du secteur.
Équipements extérieurs : Une véranda de 17,65 m², une remise (13,8 m²), un abri (12 m²) et une cave complètent ce bien aux multiples facettes.

Données techniques & Surfaces détaillées :

Parcelle : 1 020 m² entièrement clôturée.
Niveau Habitation (Étage 1) :

Salon / Séjour lumineux avec cheminée insert bois (répartition de chaleur par bouches) : 25,50 m²
Cuisine indépendante : 11 m²
Chambre 2 : 9,25 m²
Chambre 3 : 13 m²
Salle d'eau : 4 m²
WC séparé : 1,50 m²
Niveau Rez-de-Chaussée (Sous-sol / Potentiel indépendant) :

Entrée : 5,50 m²
Chambre 1 : 13,50 m²
Atelier : 13,70 m²
Garage : 36 m²
Isolation & Équipements : Fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets, isolation des combles (~50 cm laine de mouton), compteur Linky.
Chauffage : Insert bois + radiateurs électriques.
Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement, rafraîchissement déco / modernisation du système de chauffage.

Un cadre de vie structuré et prêt pour votre famille :

Infrastructures sur place : École primaire, cantine et périscolaire directement dans le village.
Commodités à 5 minutes : Tous les commerces, services, collèges/lycées et professionnels de santé à Neufchâteau.
Extérieurs sécurisés : Terrain entièrement clos (muret, grillage et portail), idéal pour les enfants ou vos animaux de compagnie en toute tranquillité.
Douceur de vivre à la campagne : Profitez du charme de la nature au quotidien sans renoncer aux commodités urbaines. Imaginez vos moments en famille dans le jardin arboré, les repas dans la véranda baignée de lumière ou les soirées d'hiver conviviales au coin du feu autour de la cheminée insert. Une vraie maison chaleureuse où il fait bon vivre !
Dossier complet, détails des surfaces et visites sur simple demande.
Julien HANTZ
Agent Commercial en Immobilier – Archettes Immo
RSAC Épinal 920 082 252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500 euros et 2090 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)